اگر در مزایده ملک ارثی خریدار پیدا نشود چه میشود؟
اگر در مزایده ملک ارثی خریداری پیدا نشود، پرونده طبق قانون اجرای احکام و قوانین مربوط به افراز و فروش اموال مشاع ادامه مییابد. معمولاً دادگاه یا اداره ثبت، مزایده را برای بار دوم با قیمت پایه کمتر برگزار میکند تا شانس فروش افزایش یابد. اگر در مزایده دوم نیز خریدار پیدا نشود، دادگاه میتواند اجازه دهد یکی از وراث ملک را به قیمت کارشناسی خریداری کند یا دستور دهد کارشناسی مجدد انجام شده و دوباره مزایده برگزار شود. در شرایط خاص، اگر هیچکس خریدار نباشد و وراث نیز تمایل به خرید ملک نداشته باشند، فرایند فروش تا یافتن خریدار ادامه مییابد زیرا قانون اجازه بلاتکلیفی مال مشاع را نمیدهد. بنابراین عدم فروش ملک در مزایده به معنای پایان کار نیست؛ بلکه منجر به تکرار مزایده یا کاهش قیمت پایه تا زمان انجام معامله خواهد شد.