آیا هزینه تعمیرات نمزدگی دیوار با مستاجر است؟
یکی از رایجترین اختلافات میان موجر و مستاجر، مربوط به هزینه تعمیرات نمزدگی دیوار در ملک اجارهای است. بسیاری از مستاجران تصور میکنند هرگونه خرابی داخل واحد بر عهده مالک است، در حالی که برخی موجران نیز هزینهها را به مستاجر تحمیل میکنند. پاسخ این پرسش به عوامل متعددی بستگی دارد؛ از جمله منشاء نمزدگی، قدمت ساختمان، نحوه استفاده مستاجر از ملک و مفاد قرارداد اجاره. طبق قوانین روابط موجر و مستاجر، تعمیرات اساسی و مربوط به اصل بنا معمولاً بر عهده مالک است، اما خسارات ناشی از تقصیر مستاجر میتواند به عهده او باشد. در این مقاله به بررسی دقیق مسئولیت قانونی طرفین، تفاوت تعمیرات اساسی و جزئی، نقش کارشناسی رسمی، تأثیر قرارداد اجاره و راهکارهای حل اختلاف میپردازیم تا مشخص شود در چه شرایطی هزینه نمزدگی دیوار با مستاجر است و چه زمانی مالک مسئول پرداخت خواهد بود.